вопрос:
Вопрос с правами на землю возникает, и вопрос с управляющей компанией требует разрешения и многое чего еще, что проистекает из этой ситуации.

Апартаметный комплекс, квартира: земельный участок в Болгарии

Parcel - это участок земли, территория.

Рекламный горячечный бред по поводу недвижимости в Болгарии (я так ясновижу, хотя эта фантазия, сказка может быть и в рамках закона) я комментировать не в состоянии,

>Ваше право собственности на приобретенную Вами квартиру не находится ни под какой угрозой,
вне зависимости от того, кто является собственником земли, на которой построен Ваш комплекс.
Ваша квартира останется Вашей без ограничения срока. Вам принадлежит Ваша квартира,
процент от общих частей здания и процент от права на строительство на земельном участке – эти права неприкосновенны.
Собственник земли не имеет право через какое-то время разрушить Ваше здание и построить на нем что-то для себя,
т.к. ему не принадлежит право на строительство на нем – данные права переданы собственникам жилья в комплексе.

а действительное развитие событий ясновидеть могу:

Почти наверняка земельный участок чем-то отягощен - например, нходится в залоге за невозвращенный кредит, невыплаченный заем и т.д.
То есть, судебные приставы (государственные, частные) действуют на основании решений суда. Естественно, что после банкротсва владельца земли суд присуждает право владения земельным участком кредиторам, согласно документов.

Всё бы ничего, только новый собственник земельного участка может этот участок продать, использовать как залог (гарантию), ввести НОВЫЕ правила использования земельного участка (действием или бездействием) не противореча болгарским законам. Например, назначить проход к собственности (аппартаменту) согласно требованиям, снести бассейн за счет жильцов комплекса - или отдельных лиц - по решению суда - чтобы жильцы не ходили в бассейн и не портили насаждения собственника. Или (например) засадть автостоянку виноградом или рызгающими липким сладким соком липами (в черноморском болгарском климате это очень полезно автомобилям, особенно на гарантии лакокрасочных покрытий и блестяшек).
Установить оплаты (тарифы), высокие, для поддержания-обслуживиния бассейна, территории и т.п.

Сделать жизнь в апартаментном комплексе невыносимой - вместо отдыха в компленсе - можно тысячвми способов, по адвокатам и судам не набегаешься, денег на оплату может не хватить.

Фактически, квартира без земли под ней является фантастическим, невероятным вариантом, тем не менее он существует. Стены, пол, потолок, "жилые квадратные метры" реют в простанстве, принадлежащим персоне или организации (в Болгарии это с точки зрения закона всё равно, точно также как и деньги: наличные, безналичные, на зарплату, для покупки карандаша или квартиры - это все равно).

ВНИМАНИЕ
В Болгарии почти все частное, а не "колхозное".
Из ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ вытекают обязанности собственника и права.