NetNotebook.Net/pda  международный, на русском языке
библиотека статей, рассказов, эссе, статей-ответов на вопросы

European-Bulgarian-Living .NetNotebook.Net Европейская Болгарская Жизнь   ИЗБРАННЫЕ и НОВЫЕ статьи >>
	[о NetNotebook.Net] [поиск] [задать вопрос]

	pda.NetNotebook.Net
	European-Bulgarian-Living/pda/
	О балканских странах
	Недвижимость: продажа дома, квартира - Добрич

вопрос:
объявление - продажа, лизинг, кредит для покупки недвижимости

Недвижимость: продажа дома, квартира - Добрич

Покупка капитального дома в ЕС по выгодной цене

Продажа дома с квартирой в центре города областного центра города - Болгария, город Добрич, в 30 км от моря

На гугл-карте-спутнике: Болгария - Варна (внизу), выше - "Золотые Пески", Балчик, Каварна.
Расположение города
Добрич (вверху).

View Larger Map

http://maps.google.com/maps?ll=43.362131,28.148346&spn=0.501208,0.883026&t=h&z=10&vpsrc=6

Продаётся совершенно частная недвижимость без оплаты за территорию и обслуживания (не как в апартаментном комплексе :) - частный капитальный кирпичный дом с монолитными железобетонными перекрытиями (земельный участок - в полной собственности).

Дом - со всеми удобствами (вкл. кабельный интернет). Расстояние до Чёрного моря - 30 км (точнее, по гугл-спутнику - 29 километров 200 метров), 40 минут езды до Варны, 8 часов - София.

Продаваемый дом принадлежит болгарской фирме, использовался только утеплённый полуподвал, в нем был интернет-офис, рабочие места аттестованы.

Адрес дома - улица Волга, 19 (на углу улиц Волга и Струма), за музеем писателя Йовкова, жители Добрича больше знают ориентир бар "Бакарди". :)

View Larger Map

http://maps.google.com/maps?q=dobrich&hl=en&ll=43.563352,27.834055&spn=0.007805,0.013797&t=h&vpsrc=6&z=16

Фотографии дома и офиса помещены в BgRu.net - Фото Болгарии.

> Цена, условия продажи собственником этого дома, адрес и телефон, имейл для контакта:
www.astrela.com/russian/contact.htm
на болгарском, русском языке.
На английском, немецком языке + 359 885 409537 )

Вполне возможен лизинг дома.

Важные вопросы в связи с покупкой

можно ли получить ВНЖ, ПМЖ, если купить этот дом?

Пенсионеры (как и все остальные :) могут регистрироваться по этому адресу (делать прописку, адресную регистрацию) для получения вида на жительство. Статус иностранца - обеспеченный пенсионер. Работать пенсионер может в своей фирме, не получая зарплату, но получая доход как владелец (совладелец) фирмы.

Не-пенсионеры могут в этом доме учредить фирму, обеспечив работой как минимум 10 болгарских граждан (включая бухгалтера, экономку, шофера и уборщицу :), и на этом основании эмигрировать в Болгарию.

Иностранные студенты (могут работать по найму часть времени) - по студенческой визе. В Добриче есть международный колледж английского университета с обучением на английском языке (с великобританским дипломом). Впрочем, можно учиться и на болгарском языке.

Можно ли "прописать" в дом несколько человек?

Да, можно регистрировать несколько человек по этому адресу. Более того, можно оформить несколько человек-совладельцев для получения трехмесячных виз в Болгарию; можно вообще оформить собственность поэтажно, на разных лиц. Например, один этаж - на одну семью, другой - на другую, а мансардный этаж - на подрастающих детей, ибо с 18 лет дети в Болгарии уже не считаются "членами семьи". Это связано с трёхмесячностью виз владельцев недвижимости и членов семьи.

Предлагаемый к продаже дом: может быть использован покупателем как жильё плюс магазин, офис

На первом этаже дома может быть небольшой шоурум или магазин, фронт-офис. Дом стоит "на пути" пешеходного потока пешеходов от пешеходной улицы, выходящей к центральной площади города (где отели "Болгария" и "Добруджа") к центральным кварталам и супермаркету "Кауфланд".

Клиенты? От Чёрного моря - "Золотых Песков" и Балчика; до центра Добрича

Ближайший трансевропейский международный речной порт на реке Дунай находится в городе Силистра, морской порт - в городе Балчик.

Расстояние до пограничного перехода (ГКПП, погранпункт Negru Voda-Kardam "Йовково") в Румынию составляет всего 30 км - по дороге через городок Генерал Тошево, в румынский город Констанца.

Кстати, из города Добрич есть прямой автобус в Стамбул, а из Варны - в Одессу; прямое сообщение со столицей (София).

Какой бизнес?

Так как дом находится "в проходном месте" и удобно доступен автотранспорту, то бизнес может быть организован самый разнообразный - от "европосылторга" до выпечки кондитерских, хлебобулочных изделий (минипекарня).

В полуподвальной комнате хорош офис и/или склад, может быть использован и как производственное помещение. Устройство вентиляции очень легко.

На мансардном этаже с большим балконом можно оборудовать небольшую однокомнатную квартиру (например, для хозяина с отдельным входом. Дом является мечтой предпринимателя, с рабочим местом этажом ниже - постоянным надзором за сотрудниками).

Бизнес-кредит, финансирование по европрограммам?

Да, дом находится в зоне, в которой здания ипотекируются - гарантия банку и еврофондам.

2011, сентябрь

http://bg-dom.astrela.com/downtown_house_apartment_smallbusiness.htm
Собственник продаёт дом центре города

http://netnotebook.net/reply.pl?q=diydomstroy

 
15сен2011

 

предыдущая

следующая

 

Перепечатка (кроме материалов под "стандартным копирайтом" - знаком ©) и цитирование приветствуются, если указываются:
в любых гипертекстовых документах - прямая гиперссылка на автора и на страницу-источник;
в обычных документах - указание автора, название материала, источник (например, FAQ-for-FAQ.NetNotebook.Net).

Авторские права, интеллектуальная собственность:
Статьи: указанный в статье автор или правообладатель
Вебдизайн и структуры: © Astrela Ltd., 2010-2018; 2019-2021 Вадим Шулман

лицензировано под Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 License,
если не указано иное.
Внешние элементы: их соответствующие правообладатели и лицензии.
(С), (TM): их соответствующие правообладатели.