вопрос:
Когда состоится скачок стоимости земли?

Цены на землю в Болгарии в связи с запуском тысяч мегаватт электростанций на возобновляемой энергии

Земля - Фактическое производство электроэнергии

Факты:

Болгария является экспортером электроэнергии в Грецию, Турцию, Италию, Македонию, Албанию, Сербию, Боснию и Герцеговину, Румынию.

Производство электроэнергии от альтернативных источников (ветряные и солнечные электростанции) в Болгарии сопоставимо с производством электричества энергоблоками атомных электростанций.

Болгария является страной мелких частных собственников земли.

Двойное использование частных земель в Болгарии

Реституция (возврат национализированной собственности владельцам) в Болгарии была начата в 1992 году, поэтому много лет существует реальная полная частная собственность на земельные участки и развитый рынок земли. Земельные участки, проблемы с землёй.

С поля на фотографии владельцы земли снимают два урожая - первый доход с земли, а второй доход - из ветра над землей.

Доход с земли может быть:
а) от агрофирмы, то есть сельскохозяйственная земля сдается с аренду агрофирме
б) сам собственник выращивает и продает сельхозпродукцию.

В случае а) возращаемость инвестиции 5-10 лет, это уж как повезёт. В связи с наступившим продовольственным кризисом и подорожанием электроэнергии сроки окупаемости могут сократиться.

Энергия с участка снимается или собственником земли, или сдается в аренду (дополнительно к сельхозаренде) право на установку ветрогенератора.

Ветрогенератор на поле - это вовсе не киловаттный бытовой ветряк, а огромное сооружение, мощность которого исчисляется мегаваттами. См. фото рядом с генератором ветротурбины.

Итого, абсолютно законно земля сдается в аренду два раза.

Производство электричества от альтернативных источников в Болгарии сопостовимо с производством энергоблоками атомных электростанций

Болгария является экспортёром электроэненргии в балканские страны и Италию. Сколько составляет суммарная мощность ветроэлектростанций в Болгарии? По сведениям Министерства энергетики за 2007 год, в Болгарии имеется 11215 МВт функционирующих электрогенерирующих мощностей:
тепловые электростанции - 4410 мегаватт,
атомные реакторы - 2000 МВт,
когенерация (производство тепла и электричества) - 1795 МВт (на угле - 944 МВт, на газе - 582 МВт, на жидких топливах - 269 МВт),
от возобновляемых источников энергии (ВЕИ по-болгарски) - 3010 МВт (гидроэлектростанции и насосно-аккумулируюшая гидроэлектростанция - ПАВЕЦ, помпено-акумулираща водноелектрическа централа и другие).
источник и список основных электростанций Болгарии

В середине 2010 года Пламен Денчев заявил* информагентству "Фокус", что в Болгарии установлено 771 мегаватта мощностей "других возобновляемых источников", кроме гидроэлектростанций. И что поступило заявок (для получения разрешений на строительство-подключение) с мощностью более 10000 мегаватт. Новые гидроэлектростанции в Болгарии не строятся, поэтому можно предположить, что речь идет о ветроэлектростанциях и солнечных электростанциях.
* - Государственная комиссия энергетического и водного регулирования (Държавната комисия за енергийно и водно регулиране - ДКЕВР)

Для сравнения: мощность четырех остановленных атомных реакторов на болгарской атомной электростанции "Козлодуй" (АЭС "чернобыльского типа") составляет 1760 МВт, а два реактора мощностью 2000 МВт дают ток. То есть, альтернативная энергетика не покрывает выведенные атомные мощности. Но можно предположить, что выработка (терра)киловатт-часов электроэнергии от "альтернативных источников энергии" вместе с заявленными 10000 мегаваттами перекроет выработку электроэнергии остановленных атомных реакторов.

Причина начала бума на земли для генерации электроэнергии солнца и ветра

Поразительно, но настоящий рост цен на энерго- и сельхоз-землю еще не состоялся. Пока наблюдаю "точечный рост", рост цен на землю в отдельных точках и тотальный дефицит предложения земель. То есть выгодные земли теперь нужно искать, чуть ли не детективными методами. Спрос на земли превышает активное предложение.

Точечный рост цен на землю составляет 20-50%, это не настоящий рост. Еще не наступила открытая фаза "продовольственного кризиса" (то есть надувания биржевого пузыря на рынках продовольствия) и не наступил энергокризис (по причине монополии Китая на рынке угля и углеводородных энергоносителей).

Когда состоится настоящий рост стоимости болгарских земель? Я не могу ответить на этот вопрос. Может быть, завтра, может быть через 2 года. Думаю, что сроки начала подорожания земли в разы зависят от политических решений в Китае.

Причина энерго-земельного бума в Болгарии? Болгария является страной мелких земельных частных собственников, а сооружение ветряных и солнечных электростанций требует земель для получения гигаватт-часов "чистой электроэнергии" - см. ссылки ниже:

о частных землях, на которых строятся ветропарки в Болгарии

Тайны инвестиций в зеленую энергетику

Бизнес на подаренных деньгах - альтернативная энергетика
Деньги могут получить болгарские фирмы, в том числе малые фирмы, учрежденные иностранцами. Тайная энергетика ЕС - Болгария или Большой бизнес на электричестве из воздуха и света. Как фонды Евросоюза раздают деньги на альтернативную энергетику и сельское хозяйство. Субсидирование зеленой энергетики и агропроизводителей.

Комплекты - земля, дом с оформленной фирмой/бизнесом - "от пары десятков тысяч евро"

P.S.
По сообщениям прессы, Китай возводит на больших площадях автозавод и агропредприятия. Но пока сильного давления на рынок земли мы не ощущаем.
Статьи Об экономической мощи современного Китая

 
07фев2011