вопрос:
снять дом в болгарии на побережье

Снять отдельный дом в Болгарии на побережье возможно

"Частный Сектор" - в переводе с советского: односемейный дом

Снять отдельный дом в Болгарии на побережье возможно. Именно дом, а не бунгало или домик в "комплексе" для иностранцев. Никаких ограничений для владельцев (арендодателей) и нанимателей не существует - главное, чтобы владелец платил налоги с получаемого дохода и... (временами-местами) курортную таксу.

Снять частный дом в Болгарии

Хорошие жилые частные дома (в переводе с русского - дом на одну семью, односемейный дом - private house, еднофамилна къща) на короткий срок (1-2 месяца) обычно не сдаются, но на Черноморском побережье есть некоторое количество частных домов, которые сдеются внаём отдыхающим - это не совсем отели, но и не совсем без обслуживания. Мебель, оборудование, бытовая техника обычно также приспособлены для летнего отдыха.

Пока оставим в стороне бытовую технику в частном доме и питание, и обратим внимание на правовой аспект. Дело в том, что многие собственники таких односемейных частных домов (да и часть домов, сдающихся по частям (этажи, апартаменты, комнаты) как чёрт от ладана бегают от категоризации своих домовладений по Закону о туризме, то есть присвоения официального статуса со звёздочками - дом для гостей, мини-отель и тому подобное. Исполнить Закон о туризме сложно, закон обязывает хозяина делать обязательный объем обслуживания, подвергаться бюрократическому контролю, и даже иметь обязательства перед отдыхающими. Но зато оформление дома по Закону о туризме дает возможность сотрудничать с турфирмами-туроператорами. Одним из следствий является возможность обеспечивать визы для отдыхающих из стран, для кого это необходимо. Но в связи с развитием ситуации, когда для большинства иностранных платежеспособных отдыхающих визы не нужны (например, из ЕС, Израиля, Японии, Канады) или применяется безвизовый въезд в Болгарию по шенгенским визам, визовый государственный рычаг практически потерял своё значение, и иностранным туристам не имеющим визовой возможности фактически отказано в "диком" отдыхе - дня них, для "бедноты" - массовые отели с соответствующими удобствами. Такое положение... Категоризированных частных домов в Болгарии почти не осталось.

В общем, если отдыхать по Закону о туризме (:-), то отдыхающий находится под дополнительной защитой государства, если снимать частным образом - то отдыхающий отвечает за свои действия сам - по ГК, и с проживанием в заграничной стране (визы, страховки - согл. стране своего проживания/гражданству) вопросы решает сам.

Пример некатегоризированного частного дома под аренду туристами на море.

Про быт в арендованном доме для отдыха

Почти все частные дома для отдыха сдаются с мебелью и посудой :)
Как правило, подушку и простыни, полотенца с собой везти не нужно, это уж без Закона о туризме, как договоритесь.
С бытовой техникой положение обычно следующее: плита, микроволновая печь, холодильник. Стиральная машина часто бывает булыжником преткновения по причине варварского использования.

Удобства в доме - обычно туалет, душ. Реже ванны и джакузи, еще реже - сауна или парная баня ("русская баня").
Холодная пресная вода, горячая вода - без лимита.

В бестолково-построенных новых домах "из гипсокартона" часто устанавливают кондиционер для лета (не для воздушного отопления!), в хороших домах в Болгарии в кондиционере летом попросту нет необходимости - правильная зелень и теплоизоляция создают естественный комфортный микроклимат. Другое дело весной-осенью и зимой, нужно отапливать дом, и часто это делают электрическими воздушными тепловыми насосами - air conditions, кондиционерами.

Но что совершенно необходимо в Болгариии для высоко-комфортной жизни вблизи побережья Черного моря - это dehumidifier, осушитель воздуха.

Барбекю-шашлык и дрова и прочее:
Это уж как договоритесь с хозяином.

Транспорт:
обычно дом сдают без автомобиля, и обычно подвозят, куда надо.

Про оплату за коммунальные платежи и прочий интернет

Оплата за электричество, воду при съёме дома.
В расчёте на культурное разумное пользование, экономное и с толком, раньше хозяева просто закладывали в цену средне-потребленное электричество и воду - в общей цене найма дома. К слову, раньше при краткосрочном съёме дома хозяева даже не требовали депозит за побитую посуду, поломанную мебель, украденные мелочи ("сувениры"). Увы, в последние годы всё чаще расход воды и электричества засекают по счётчикам под подпись, и берут залог-депозит. Хозяева просто вынуждены это делать, культуры и порядочности у отдыхающих заметно поубавилось.

Например, включенный кондиционер при открытой двери на балкон или засаженная килограммами пляжного песка канализация - это не столь редкое явление.

Оплата за интернет и кабельное/спутниковое телеведение в арендуемом доме.
Так как цены за телевизор фиксированы, и "израсходовать телевизора" наниматель больше, чем есть, не может, то тут всё ясно - телевизионный тариф включен в цену. Чего не скажешь про интернет - например, интернет-трафик WiFi-рутера в доме, включенный в мобильную GSM-сеть, может накачать очень много очень даже платных видео-гигабайт. Поэтому хозяева или ограничивают интернет-трафик, или поступают так же, как с водой и электричеством - засекают трафик и берут депозит.

Но не расчитывайте на снять дом класса "самодом" - дом, обеспечивающий "бесплатно" отдыхающих всем необходимым - продуктами и "коммуналкой" первой необходимости.

Про фрукты из сада:
Я бы например в наш огород незнакомых людей не пустил - есть ли у них нужные культурные навыки? Вот бассейн, в нем и отдыхайте. Фрукты - с базара. А вот покажете, что умеете - тогда пожалуйста. Но как правило - не умеют, и хозяева не отдают сад-огород под разграбление-вытаптывание отдыхающими.

Также:

Информация о визах для туристов: Оформление визы. Шенгенская виза. Стоимость визы. Индивидуальная виза.

Снять хорошую квартиру в Болгарии на короткий срок - через интернет?

 
21июн2013