вопрос:
объявление - продажа, лизинг, кредит для покупки недвижимости
Недвижимость: продажа дома, квартира - Добрич
Покупка капитального дома в ЕС по выгодной цене
Продажа дома с квартирой в центре города областного центра города - Болгария, город Добрич, в 30 км от моря
На гугл-карте-спутнике: Болгария - Варна (внизу), выше - "Золотые Пески", Балчик, Каварна.
Расположение города
Добрич (вверху).
View Larger Map
http://maps.google.com/maps?ll=43.362131,28.148346&spn=0.501208,0.883026&t=h&z=10&vpsrc=6
Продаётся совершенно частная недвижимость без оплаты за территорию и обслуживания (не как в апартаментном комплексе :) - частный капитальный кирпичный дом с монолитными железобетонными перекрытиями (земельный участок - в полной собственности).
Дом - со всеми удобствами (вкл. кабельный интернет). Расстояние до Чёрного моря - 30 км (точнее, по гугл-спутнику - 29 километров 200 метров), 40 минут езды до Варны, 8 часов - София.
Продаваемый дом принадлежит болгарской фирме, использовался только утеплённый полуподвал, в нем был интернет-офис, рабочие места аттестованы.
Адрес дома - улица Волга, 19 (на углу улиц Волга и Струма), за музеем писателя Йовкова, жители Добрича больше знают ориентир бар "Бакарди". :)
View Larger Map
http://maps.google.com/maps?q=dobrich&hl=en&ll=43.563352,27.834055&spn=0.007805,0.013797&t=h&vpsrc=6&z=16
Фотографии дома и офиса помещены в BgRu.net - Фото Болгарии.
> Цена, условия продажи собственником этого дома, адрес и телефон, имейл для контакта:
www.astrela.com/russian/contact.htm
на болгарском, русском языке.
На английском, немецком языке + 359 885 409537 )
Вполне возможен лизинг дома.
Важные вопросы в связи с покупкой
можно ли получить ВНЖ, ПМЖ, если купить этот дом?
Пенсионеры (как и все остальные :) могут регистрироваться по этому адресу (делать прописку, адресную регистрацию) для получения вида на жительство. Статус иностранца - обеспеченный пенсионер. Работать пенсионер может в своей фирме, не получая зарплату, но получая доход как владелец (совладелец) фирмы.
Не-пенсионеры могут в этом доме учредить фирму, обеспечив работой как минимум 10 болгарских граждан (включая бухгалтера, экономку, шофера и уборщицу :), и на этом основании эмигрировать в Болгарию.
Иностранные студенты (могут работать по найму часть времени) - по студенческой визе. В Добриче есть международный колледж английского университета с обучением на английском языке (с великобританским дипломом). Впрочем, можно учиться и на болгарском языке.
Можно ли "прописать" в дом несколько человек?
Да, можно регистрировать несколько человек по этому адресу. Более того, можно оформить несколько человек-совладельцев для получения трехмесячных виз в Болгарию; можно вообще оформить собственность поэтажно, на разных лиц. Например, один этаж - на одну семью, другой - на другую, а мансардный этаж - на подрастающих детей, ибо с 18 лет дети в Болгарии уже не считаются "членами семьи". Это связано с трёхмесячностью виз владельцев недвижимости и членов семьи.
Предлагаемый к продаже дом: может быть использован покупателем как жильё плюс магазин, офис
На первом этаже дома может быть небольшой шоурум или магазин, фронт-офис. Дом стоит "на пути" пешеходного потока пешеходов от пешеходной улицы, выходящей к центральной площади города (где отели "Болгария" и "Добруджа") к центральным кварталам и супермаркету "Кауфланд".
Клиенты? От Чёрного моря - "Золотых Песков" и Балчика; до центра Добрича
Ближайший трансевропейский международный речной порт на реке Дунай находится в городе Силистра, морской порт - в городе Балчик.
Расстояние до пограничного перехода (ГКПП, погранпункт Negru Voda-Kardam "Йовково") в Румынию составляет всего 30 км - по дороге через городок Генерал Тошево, в румынский город Констанца.
Кстати, из города Добрич есть прямой автобус в Стамбул, а из Варны - в Одессу; прямое сообщение со столицей (София).
Какой бизнес?
Так как дом находится "в проходном месте" и удобно доступен автотранспорту, то бизнес может быть организован самый разнообразный - от "европосылторга" до выпечки кондитерских, хлебобулочных изделий (минипекарня).
В полуподвальной комнате хорош офис и/или склад, может быть использован и как производственное помещение. Устройство вентиляции очень легко.
На мансардном этаже с большим балконом можно оборудовать небольшую однокомнатную квартиру (например, для хозяина с отдельным входом. Дом является мечтой предпринимателя, с рабочим местом этажом ниже - постоянным надзором за сотрудниками).
Бизнес-кредит, финансирование по европрограммам?
Да, дом находится в зоне, в которой здания ипотекируются - гарантия банку и еврофондам.
2011, сентябрь
http://bg-dom.astrela.com/downtown_house_apartment_smallbusiness.htm
Собственник продаёт дом центре города
http://netnotebook.net/reply.pl?q=diydomstroy
15сен2011
