вопрос:
Я планирую купить недвижимость в Болгарии (квартиру или дом), с тем, чтобы получить вид на жительство в Болгарии для себя и своей семьи.Семья из 4 человек, я, моя жена (57 лет), сын - 29 лет и дочь -25 лет. Сколько должна стоить недвижимость, чтобы получить ВНЖ? Смогут ли все члены мои семьи получить ВНЖ, если недвижимость будет оформлена только на меня?

Получение болгарских визы и ВНЖ на основании покупки недвижимости

Покупка жилья в Болгарии может быть основанием для разрешения на проживание

Возможно ли получение ВНЖ на основании наличия недвижимости в Болгарии? Да, конечно!

НО... не всякая недвижимость (дом, квартира или земля) дает возможность получения ВНЖ / ПМЖ.

Вид на жительство - разрешение на продолжительное пребывание - можно получить, если приобрести недвижимость на круглую сумму в 600000 левов, что составляет 307 тысяч евро. О такой возможности написано в "ЗАКОН ЗА ЧУЖДЕНЦИТЕ В РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ", статья 24, п. 1
Разрешение на продолжительное пребывание могут получить иностранцы, имеющие визу по ст. 15, п. 1 и:
п.п. 19. вложившие сумму не менее 600 000 лв. - за каждого иностранца, для получения права собственности на недвижимость на территории Республики Болгарии или иностранец является собственником более 50 процентов капитала болгарского торгового общества (фирма, ООО, Ltd, GMBH - прим. ред, далее - общество), вложившим такую же сумму в капитал общества и в резултате этого общество получило право на собственность на недвижимость в стране на эту стоимость; к дате подачи заявления на разрешение на продолжительное пребывание, иностранец или юридическое лицо должен внести сумму полностью на счет болгарской лицензированной кредитной институции, а если недвижимость приобретена на заемные средства, то непогашенная част займа не должна быть более 25%.

"Чл. 24. (1) Разрешение за продължително пребиваване могат да получат чужденци, които притежават виза по чл. 15, ал. 1 и:
19. са вложили сума не по-малка от 600 000 лв. - за всеки чужденец, за придобиване на право на собственост върху недвижими имоти на територията на Република България или чужденецът е собственик на повече от 50 на сто от капитала на българско търговско дружество, вложил е същата сума в капитала на дружеството и в резултат на това дружеството е придобило правото на собственост върху недвижими имоти в страната на тази стойност; към датата на подаване на заявлението за разрешение за продължително пребиваване чужденецът или юридическото лице трябва да е изплатило напълно сумата, която да е постъпила по сметка в българска лицензирана кредитна институция, а ако имотите са придобити със заемни средства, непогасената част от заема не трябва да надвишава 25 на сто"

Супруг(а) лица, приобретшего недвижимость на указанную выше сумму и получившего разрешение на продолжительное пребывание, может получить ВНЖ как член семьи.

Так же могут получить ВНЖ и дети, если им еще не исполнилость 18 лет (с некоторыми оговорками).
В данном случае дети старше 18 лет и значит не могут получить ВНЖ как члены семейства.

Согласно закона, если все хотят и имеют возможность получить ВНЖ на основании владения недвижимостью, то недвижимость на стоимость более 600 тысяч левов должны иметь вы, ваш сын и ваша дочь - каждый из вас.

Либо каждому из этих лиц нужно иметь более 50% уставного фонда в фирме, владеющей такой недвижимостью.

Или каждый должен иметь кредит для приобретения недвижимости в Болгарии на эту сумму, с непогашенной частью не более 25%.

Если не располагаете такой суммой, то для получения разрешения на проживание в Болгарии вам нужно другое основание.