вопрос:
журнал стройки дома

Ошибки и полезный опыт в строительстве индивидуального жилого дома ("частный дом")

DIY-хроника: построить дом своими руками

1. Начало журнала стройки
>> оглавление

Хроника постройки дома

Вот, как построить трехкомнатную полнометражную квартиру (кирпич) за несколько тысяч евро. Несколько тысяч не за квадратный метр, а за квартиру целиком. Это реальная, полная и окончательная стоимость трёхкомнатной квартиры со всеми удобствами и даже больше.

DIY в переводе с американиш (americanish) означает "сделай сам", Do It Yourself.

Что это будет за дом? Сейсмоустойчивое экологичное энергосберегающее жилье из "кирпича" - пенобетонных блоков (ячеистый бетон плотностью 0,5).

Должен сообщить, что профессионального строительного образования у нас в семье ни у кого нет, и это не первый наш дом, построенный своими руками. Не считая капитального ремонта квартиры монолитного делезобетона, опыта жизни в новостройке и в старых кирпичных домах, а также в доме дерево-панельном "сэндвиче" с утеплителем ("сборно-щитовой жилой дом").

Когда мы взялись писать эту хронику... Сейчас сбиваем щиты для опалубки нижней части фундамента. Траншеи ("котлован") вырыт, послезавтра привезут бетон. Но обо всем по порядку.

Подготовительная часть строительства дома описана в статье http://european-bulgarian-living.netnotebook.net/buying_and_selling_real_estate_in_bulgaria/stroitelstvo_doma.html Процедура подготовки к строительству своего дома, документы, специалисты, консультанты, последовательность, порядок оформления и подачи документов. Часть I. Как мы готовились к постройке своего дома по своему проекту. Но здесь я уточню кое-какие детали.

Про выбор места - земельного участка

Во-первых, мы искали идеальное место для жилья:

a) хорошие соседи;

б) полностью законный участок ("юридически чистый") в нормально спланированном селе, а не в садовой зоне ("вилна зона");

в) с неким жильём, в котором можно жить круглогодично, пока не построим новый дом
вести международный бизнес;

г) геологически безопасный рельеф, чтобы не удорожать и не усложнять строительство;

д) не слишком круто (уклоны);

е) "экологически чистое место"*, здоровое место, тихо;

ж) чтобы до центра Варны (городской мэрии) было не больше 40 минут езды на машине по более-менее приличной дороге;

з) ходил автобус не два раза в день;

и) чтобы был нормальный водопровод, электричество, телефон, интернет;

к) земля подходящая для сада-огорода;

л) источник воды (хотя бы потенциальный);

м) речушка или пруд;

н) лес и что-нибудь дикорастущее съедобное в лесу;

о) минут 40 до хорошего черноморского пляжа (не до моря вообще);
...
я) разумно дёшево.

* - беру в кавычки, потому что это странное выражение русского языка.

Долго искали (несколько лет), нашли. Сразу скажу, в чём не угадали: в связи (телефон и интернет 3G, из которых только 2G, и пришлось менять оператора с VivaTel/VivaCom на Mтел) и в электричестве (компания E-On). С водоснабжением всё нормально, за три года было одно несколькочасовое отключение воды. Горячую воду и отопление не отключали ни разу (это своё :).

В Бг-ДОМ рассказано про типы жилья, недвижимости вообще (поля, леса, промышленность), и про выгодная/невыгодная покупка недвижимости. И, например, в Вопросах-Ответах: Выбор сельского дома (усадьбы) в Болгарии.

Особенность села - снежные заносы дорог к селу. Асфальт асфальтом, а вот рельеф-ветра-снегопады на третьестепенной условно-тупиковой дороге... Фото:
http://bgru.net/photos/roads-bulgaria-photo-map/snow_mountains_airport_varna_albena0351.html
В село с дороги к черноморскому курорту Албена

http://bgru.net/photos/roads-bulgaria-photo-map/haulage0327.html
Автомобилем УАЗик вытаскивают Сузуки на более-менее главную дорогу

Потопов (подтоплений), оползней, обвалов, ураганов, фатальных гроз за 3 года не было. Сильный ветер был, один раз. http://bgru.net/photos/bulgaria-as-is/july26_2010_shambles_the_next_day_after_the_storm.html Фото последствий бури.

>> Оглавление хроники постройки своего дома

 
15июн2011