найти ответ
задать вопрос - по темам всех наших faq-сайтов   
 
European-Bulgarian-Living
Европейская Болгарская Жизнь
 
 
<
 

 
новые FAQ статьи в European-Bulgarian-Living
14сен2017 Трасса ралли Balkan Offroad Rallye 2017 пролегла через земли нашего села
23июл2017 Отопление в Болгарии на селе. Продолжительность отопительного сезона в Болгарии
29май2017 Вид Болгарии через стекло двери
 www.NetNotebook.Net | European-Bulgarian-Living | Продажа и покупка недвижимости в Болгарии | Открытие строительной площадки - процедура, документация, специалисты, консультанты, организации
Анти-кризисные меры, статьи и информации


разделы European-Bulgarian-Living

Болгария: погода, природа
Языки для жизни в Болгарии
Отопление, вентиляция, климатконтроль
Ответы для новых иммигрантов
Отзывы & Комментарии: правдивые балканские россказни
Пенсионеры и приглашение Болгарии на жительство
Ответы для туристов
Информация для посещающих Болгарию
Недорогое обучение в Европе
Техника, оборудование и материалы в Болгарии
Дела и Работа
Продажа и покупка недвижимости в Болгарии
О балканских странах
 
Об авторе, составителе European-Bulgarian-Living
 
 
NetNotebоок.Net:
деньги, потребление, питание, техника, отношения, здоровье, медицина, безопасность, свобода, ...
О сайте
Редакция
 
Задать вопрос в FAQ,
если ответ не находится

любая тема NetNotebоок.Net
 
Опубликовать статью
 
Стать автором







 







 







 

статья, ответ на вопрос, FAQ  

вопрос:
Какова процедура строительства дома в Болгарии?

Открытие строительной площадки - процедура, документация, специалисты, консультанты, организации

Часть III. Порядок оформления и начало строительства - открытие стройки

Ну, разрешение получено, наконец то можно строить! Но не тут то было!

ОПЯТЬ! НУЖНО! ЗВАТЬ! ГЕОДЕЗИСТОВ! На этот раз - для планировки строительной площадки, установки угловых колышков и отметки уровня высоты пола - (основни - регулационни и нивелетен репери). При этом геодезисты оформляют протокол согласно Приложения № 2 "За откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа". Протокол оформляется и подписывается: техническим руководителем строительства или консультантом по строительному надзору - зависит от сложности строительства, возложителем - заказчиком строительства, строителем (если он есть) и служителем Общины по строительному контролю (служитель Общины подписывает последний).

Куда бюрократия еще не дошла, и слава Богу - не обязательно собирать всех этих людей вместе, резать ленточку и разбивать шампанское об угол несуществующего дома. То есть геодезисты приезжают, указывают точки, возложитель или его представитель бегает за ними с колышками и втыкает их в нужном месте и рисует чем-нибудь несмываемым на подходящем столбе или дереве уровень будущего пола. Мы рисовали на ограде участка.

Геодезисты к нам приезжали уже много раз, вызываем одних и тех же, они наш участок знают уже, как облупленный, поэтому протокол сделали очень быстро, с подписью, печатью.

К протоколу геодезисты прилагают "Трасировъчен план".

Протокол и "трасировъчен план" печатают в 3-х экземплярах. Все три экземпляра нужно представить в Общину, где, конечно же первым делом проверят, нет ли долгов перед Общиной:
- налог на недвижимость (данък върху недвижим имот)
- вывоз мусора (такса битови отпадъци).

Кроме 3-х экземпляров протокола нужно предоставить:
- копию диплома строительного техника - технического руководителя стройки,
- заявление на открытие строительной площадки (таксуется),
- заявление на получение разрешения на вывоз строительного мусора и выкопанной земли (таксуется).

Затем нужно договориться со служителем Общины по строительному контролю - когда и в какое время вы сможете свозить его на вашу новехонькую стройплощадку и показать ее. Служитель Общины сделает фото стройплощадки. Привезете его и отвезете обратно. Вероятно, на следующий день готовый протокол (на этот раз - один) можно будет получить в Общине, подписанный и подпечатанный служителем Общины по строительному контролю.

Но и это еще не все. Получив готовый протокол, строительный техник должен заполнить "Заповедна книга за строежа". Оформляется книга также по утвержденной форме. Книга должна быть всегда на строительной площадке, в нее вписываются все изменения, которые происходят на данной стройплощадке.

Затем технический руководитель строительства должен написать два "Уведомительных письма" - одно для Общины, другое - для "Дирекция за национален строителен контрол" - ДНСК, или РДНСК - "Регионална Дирекция за национален строителен контрол". Содержание письма - уведомление соответствующих организаций об открытии строительной площадки и заверке "Заповедной Книги за строеж" (без таксы). Письма нужно вручить соответствующим служителям в соответствующих организациях и обязательно получить "Входящ номер" - талончик с указанием даты приема документа.

Самая большая сложность в этой процедуре - в том, что на все действия от приезда геодезистов для открытия строительной площадки до заверки "Заповедной книги" закон отпускает всего три дня. Уведомительные письма нужно занести в течении 7 дней от даты протокола.

Ну и конечно, со всеми документами нужно наведаться к кмету населенного места, и ознакомить ее/его с вашим начинанием и документами. Здесь важный документ - разрешение на вывоз строительного мусора и выкопанных земляных масс. Конечно, ходить к кмету нужно только в селе, вряд ли кмет Софии или Варны заинтересуется вопросом строительства, у них есть для этого соответствующие службы.

Фу-у-у, ну а теперь можно отдохнуть от документов и наконец-то начать копать землю под фундамент.

Следующий этап беготни с документами - по достижении "Кота изкоп" - долженствующий уровень глубины землекопных работ, соответствующий проекту.

Можно ли избежать такого количества документации, если, например, сначала дом построить, а потом его узаконить, заплатить небольшой штраф и успокоиться на этом? Интересно, что вы себе думаете - а бюрократы что будут делать? сокращаться что-ли?
Согласно последним изменениям в Законе, здания и сооружения построенные незаконно - СНОСЯТСЯ за счет заказчика по постановлению Общины. Есть некая льгота, относящаяся к строительствам, начатым до 2004 года, но и там вопрос непростой. Так что нужно очень много терпения, соответствующее количество денег и - вперед. Наш сосед построился всего за 1,5 года - "чудо голямо"!

Продолжение следует ...

---

см. начало статьи - часть I - "Процедура подготовки к строительству своего дома, документы, специалисты, консультанты, последовательность, порядок оформления и подачи документов".

см. продолжение статьи - часть II - "Инвестиционный строительный проект: архитектура, конструкции, проект электро-, водо-снабжения, канализации".

 
14май2011



 




заказ билетов или бронирования по интернету online - международные железнодорожные билеты с доставкой - Astrela Ltd., Bulgaria, общение на русском, болгарском языке


 
Online открытие счёта


Самая экономичная эмиграция в ЕС? Возможные основания для проживания иностранцев в ЕС-Болгарии.
Услуги по оформлению документов для
иммиграции в Болгарию, Евросоюз.





>> ОБРАЗОВАНИЕ в Болгарии
  на АНГЛИЙСКОМ ЯЗЫКЕ
  с БРИТАНСКИМ ДИПЛОМОМ

 разумно и экономично 

Европейский Союз:
Статьи о жизни в Болгарии:
European Bulgarian Living
для любознательных туристов, а предназначены статьи для иностранцев, которым нужно знать жизнь Болгарии изнутри - приезжающим на работу в болгарские отделения европейских компаний, на работу, в длительные командировки.

Двухкратный рост цен в Болгарии в следующем году?






Пакеты для ВНЖ-ПМЖ-Гражданства - Малый бизнес с активами

European Bulgarian Living:
статьи мигрантам из Германии, Америки, Великобритании, ... - жизнь на пенсии или кому работать надоело, или кому слишком зацивилизованная жизнь и работа встала поперек горла.


Ищущим информацию о Болгарии в Евросоюзе: Используйте поиск в начале этой страницы и поиск по Ответам из ЕС BG-FAQ



О туризме и жизни в Болгарии:
BgRu.net ФОТО
Статьи и фотографии Болгарии, с 2003 года.

О туризме "по-западному".


объявления о продаже от болгарских владельцев без посредников, на русском языке:
Малый бизнес
Недвижимость


Туризм и отдых в Болгарии


  |о сайте|редакция|предложить статью|   |PDA|

 
Пользователь обязан соблюдать Условия использования. Ответственность.
Перепечатка (кроме материалов под "стандартным копирайтом" - знаком ©) и цитирование приветствуются, если указываются:
в любых гипертекстовых документах - прямая гиперссылка на автора и на страницу-источник;
в обычных документах - указание автора, название материала, источник (например, FAQ-for-FAQ.NetNotebook.Net).


Авторские права, интеллектуальная собственность:
Статья: указанный в статье автор или правообладатель
Вебдизайн и структуры: © Astrela Ltd., 2010-2014
Creative Commons License
лицензировано под Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 License,
если не указано иное.


Внешние элементы: их соответствующие правообладатели и лицензии.
(С), (TM): их соответствующие правообладатели.

 
 
 
 
 
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker
 
 

Rambler's Top100 Top100 logo ?