найти ответ
задать вопрос - по темам всех наших faq-сайтов   
 
European-Bulgarian-Living
Европейская Болгарская Жизнь
 
 
<
 

 
новые FAQ статьи в European-Bulgarian-Living
03апр2019 Сирены "Гражданской обороны" на День смеха в Болгарии, или Кто угрожает Болгарии, что она готовится смехом?
12фев2019 Билеты в Турцию и билеты из Турции
15ноя2018 Этимология иностранного: Bulgaria
 www.NetNotebook.Net | European-Bulgarian-Living | Продажа и покупка недвижимости в Болгарии | Выемка грунта под фундамент и разрешительные документы
Анти-кризисные меры, статьи и информации


разделы European-Bulgarian-Living

О Болгарии: не всё столь замечательно
Болгария: погода, природа
Языки для жизни в Болгарии
Отопление, вентиляция, климатконтроль
Ответы для новых иммигрантов
Отзывы & Комментарии: правдивые балканские россказни
Пенсионеры и приглашение Болгарии на жительство
Ответы для туристов
Информация для посещающих Болгарию
Недорогое обучение в Европе
Техника, оборудование и материалы в Болгарии
Дела и Работа
Продажа и покупка недвижимости в Болгарии
О балканских странах
 
Об авторе, составителе European-Bulgarian-Living
 
 
NetNotebоок.Net:
деньги, потребление, питание, техника, отношения, здоровье, медицина, безопасность, свобода, ...
О сайте
Редакция
 
Задать вопрос в FAQ,
если ответ не находится

любая тема NetNotebоок.Net
 
Опубликовать статью
 
Стать автором







 







 



Угарный газ
Выхлопные газы. Печи. Концентрация. Первая помощь. Лечение. Смерть.

Распространенный тип смертельного отравления?
Самоубийство?

Отравление.NetNotebook.Net
 

статья, ответ на вопрос, FAQ  

вопрос:
журнал стройки дома

Выемка грунта под фундамент и разрешительные документы

DIY-хроника: построить дом своими руками

< К 1. Начало журнала стройки

>> оглавление

3. Как копать под фундамент

Выкопать яму для фундамента, это так просто...

Итак, вместо котлована под подвал - ленточный фундамент; траншеи копаются ювелирно вручную. Чернозём - сохранить. Параллельно:
узаконивание дополнительной земли (см. про самозахват земли в подзаголовке "Про выбор места - земельного участка") и дома,
для чего - геодезические съемки, решения-постановления, волокита, как результат - схема строительных границ и разрешение на проектирование сооружения не более такой-то высоты.
Про эту часть строительства и "проектоно-сметную документацию" - см. статью
http://european-bulgarian-living.netnotebook.net/buying_and_selling_real_estate_in_bulgaria/stroitelstvo_doma.html
Процедура подготовки к строительству своего дома, документы, специалисты, консультанты, последовательность, порядок оформления и подачи документов
Часть I. Как мы готовились к постройке своего дома по своему проекту

Отвели-разметили места под кучи грунтов - под чернозём, под чернозём "так себе, с глиной и камушками", глина и прочий известняк - максимально близко к месту копки грунта. С будущей строительной площадки, включая отвалы не-чернозёма, скосили-повыдергали растительность, сняли чернозём "первого и второго сорта" и уложили в бурты вперемежку с растительностью, что-то вроде компостной кучи. Пусть гниет-улучшается, и ждет своего часа на пространстве и лужайке около дома.

Потом сняли рыхлый слой глины до ровной горизонтальной площадки, по своему разумению, без проекта, до глубины, с которой начинается материковая твёрдая глина. Получилось примерно на нижнем уровне глубины максимального промерзания (около 0,4 метра). С этого уровня можно копать траншеи ленточного фундамента.

И... бумажные дела застопорились на утверждении проекта в районном архитектурно-строительном отделе. Сначала по причине, что возводимое сооружение должно называться пристройкой к существующему дому (а раз пристройка, должна быть связующая часть со старым фундаментом). Проектировщики исправили проект методом наклейки слова "пристройка" (даже перепечатывать папки проекта не стали) и пририсовки "связки" (некоторые чертежи напечатали наново).

Подали на рассмотрение второй раз - утверждению проекта помешало землетрясение. Оказалось, что проект дома - для семибалльной зоны сейсмоопасности, а у нас сменили зону на восемь баллов. Конструктор-проектировщик чего-то пересчитал, утвердили. Про содержание стройпроекта индивидуального дома и процедуры:

http://european-bulgarian-living.netnotebook.net/buying_and_selling_real_estate_in_bulgaria/proekt_arhitektor.html
Инвестиционный строительный проект: архитектура, конструкции, проект электро-, водо-снабжения, канализации
Часть II. Как мы готовились к постройке своего дома по своему проекту

В общем, сначала была несколькомесячная вялотекущая волокита между проектировщиками и архитектурным отделом при нашем не слишком активном посредничестве промежду ними, потом не было ни денег, ни времени. В результате выровненная площадка простояла два лета. И вот процесс возобновился методом торжественного Открытия Стройплощадки с приглашением специалиста Отдела землеустройства.

Начали мы возобновление Возведения дома в апреле, для того, чтобы начать копать 20 мая, ко дню начала каникул у сына в колледже :). Выбор сроков земляных работ под фундамент вручную - дело очень тонкое. В Болгарии обычно до середины апреля земля еще влажная и вязкая после зимы, грунт "не отошёл". С июля до конца августа - жара и сушь, грунт в раскопе трескается, каменеет, сыпется. Заливать бетон в жару и сушь тоже вредно - пересохнет, потрескается.

В 2011 году весной лето наступало на 2 недели позже обычного. Начинаем выемку грунта из траншей после Торжественного шашлыка, 20 мая. Числа до 5-10 июня оптимально закончить копку траншей, установить опалубку, уложить арматуру, залить бетон нижней части фундамента, опорного пояса. Числа до 20-25 июня - снять нижнюю опалубку, установить опалубку верха фундамента, связать арматуру, в том числе колонн этажа. И залить бетон. К первому июля - снять опалубку, сделать с трамбовкой обратную засыпку фундамента, проложить трубы водопровода, канализации (сифон слива с пола не забыть! :), отопления, электрические вводы по комнатам, уложить теплоизолятор, арматурную сетку пола, установить горизонтально-абсолютно-ровные доски - нулевой уровень пола. Все это залить, разровнять-уложить бетон в чистый пол.

Так как уже начнется жара, для нормального застывания бетона уже нужно будет укрывать пол (пойдут щиты опалубки фундамента) и поливать. Кладка блоков - после окончания жары, в сентябре. Очень бы было хорошо залить колонны и верхний железобетонный пояс осенью (чтобы кладку из пенобетонных блоков ветром не свалило), но вряд ли... У нас "кота нула" (нулевая отметка) находится на высоте 275 метров над уровнем моря, один год осенью, уже 7 октября, был заморозок - лёд. А ударит мороз по мокрому бетону, промёрзнет - прощай прочность.

Поэтому начнем кладку в этом году, а продолжим с марта. В апреле можно смело делать опалубку и арматуру верхнего пояса, заливать. А через неделю - ложить брус потолка (потолок - деревянный, по деревянным балкам) делать потолок и крышу. Стропила крепить к верхнему поясу балок, покрывать профнастилом. А там уж и остекление дома. Впрочем, с остеклением можно не спешить, а подождать, пока уйдет строительная влага - высохнут тонны воды из бетона. Тогда микроклимат в доме будет приятным, а не как в вечно-влажных герметичных квартирах-новостройках.

Актуальные цены на строительные материалы

Но сначала - актуализация основных цен на стройматериалы и поставщиков. За два года много что изменилось. Пенобетонные блоки были закуплены еще два года назад перед повышением цен (и слава, что отлежали-окаменели). Нужны опалубка, арматура, бетон, стропила, кровельное железо. Хватит ли денег на постройку дома? О маркетинговом исследовании стройматериалов - цены и качество напишу чуть позже.



>> Оглавление хроники постройки своего дома

Обсуждение, комментарии читателей

 
17июн2011



 




Самая экономичная эмиграция в ЕС? Возможные основания для проживания иностранцев в ЕС-Болгарии.
Услуги по оформлению документов для
иммиграции в Болгарию, Евросоюз?



Европейский Союз
Статьи о жизни в Болгарии:
European Bulgarian Living
для любознательных туристов, а предназначены статьи И для иностранцев, которым нужно знать жизнь Болгарии изнутри - приезжающим на работу в болгарские отделения европейских компаний, на работу, в длительные командировки.







European Bulgarian Living:
статьи мигрантам из Германии, Америки, Великобритании, ... - жизнь на пенсии или кому работать надоело, или кому слишком зацивилизованная жизнь и работа встала поперек горла.


Ищущим информацию о Болгарии в Евросоюзе: Используйте поиск в начале этой страницы и поиск по Ответам из ЕС BG-FAQ



О туризме и жизни в Болгарии:
BgRu.net ФОТО


  |о сайте|редакция|предложить статью|   |PDA|

 
Пользователь обязан соблюдать Условия использования. Ответственность.
Перепечатка (кроме материалов под "стандартным копирайтом" - знаком ©) и цитирование приветствуются, если указываются:
в любых гипертекстовых документах - прямая гиперссылка на автора и на страницу-источник;
в обычных документах - указание автора, название материала, источник (например, FAQ-for-FAQ.NetNotebook.Net).


Авторские права, интеллектуальная собственность:
Статья: указанный в статье автор или правообладатель
Вебдизайн и структуры: © Astrela Ltd., 2010-2018
Creative Commons License
лицензировано под Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 License,
если не указано иное.


Внешние элементы: их соответствующие правообладатели и лицензии.
(С), (TM): их соответствующие правообладатели.

 
 
 
 
 
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker