найти ответ
задать вопрос - по темам всех наших faq-сайтов   
 
European-Bulgarian-Living
Европейская Болгарская Жизнь
 
 
<
 

 
новые FAQ статьи в European-Bulgarian-Living
14сен2017 Трасса ралли Balkan Offroad Rallye 2017 пролегла через земли нашего села
23июл2017 Отопление в Болгарии на селе. Продолжительность отопительного сезона в Болгарии
29май2017 Вид Болгарии через стекло двери
 www.NetNotebook.Net | European-Bulgarian-Living | Продажа и покупка недвижимости в Болгарии | Выемка грунта под фундамент и разрешительные документы
Анти-кризисные меры, статьи и информации


разделы European-Bulgarian-Living

Болгария: погода, природа
Языки для жизни в Болгарии
Отопление, вентиляция, климатконтроль
Ответы для новых иммигрантов
Отзывы & Комментарии: правдивые балканские россказни
Пенсионеры и приглашение Болгарии на жительство
Ответы для туристов
Информация для посещающих Болгарию
Недорогое обучение в Европе
Техника, оборудование и материалы в Болгарии
Дела и Работа
Продажа и покупка недвижимости в Болгарии
О балканских странах
 
Об авторе, составителе European-Bulgarian-Living
 
 
NetNotebоок.Net:
деньги, потребление, питание, техника, отношения, здоровье, медицина, безопасность, свобода, ...
О сайте
Редакция
 
Задать вопрос в FAQ,
если ответ не находится

любая тема NetNotebоок.Net
 
Опубликовать статью
 
Стать автором



You are welcome, из всех государств в бальнеологический (спа) отель
Иллюстрация:
К ЧЁРТУ КОМПЛЕКСЫ!

Оздоровление на море - не вопрос.
Бани, массажи, морепродукты. Профилактика старения.

Astrela.com
 



Фотографии о реальной Евро-Болгарии
О загранице на Чёрном море, где низкие цены на первосортное питание и полная свобода передвижения. Где туристы вообще и иностранцы в частности есть все господа, все люди первого сорта.
Видели ЧИСТОЕ Чёрное море ?
www.BgRu.net "Болгария по-Русски" c 2002 года
 



Добро пожаловать из всех стран в бальнеологический (спа) отель
Детям не обязательно целый быть под присмотром в отеле.
Просто расслабьтесь и получите удовольствие
:-)

Astrela.comТо, чего раньше хватало на всех, становится недоступным. Наша профессиональная ответственность застрахована в Allianz (EU)
 

статья, ответ на вопрос, FAQ  

вопрос:
журнал стройки дома

Выемка грунта под фундамент и разрешительные документы

DIY-хроника: построить дом своими руками

< К 1. Начало журнала стройки

>> оглавление

3. Как копать под фундамент

Выкопать яму для фундамента, это так просто...

Итак, вместо котлована под подвал - ленточный фундамент; траншеи копаются ювелирно вручную. Чернозём - сохранить. Параллельно:
узаконивание дополнительной земли (см. про самозахват земли в подзаголовке "Про выбор места - земельного участка") и дома,
для чего - геодезические съемки, решения-постановления, волокита, как результат - схема строительных границ и разрешение на проектирование сооружения не более такой-то высоты.
Про эту часть строительства и "проектоно-сметную документацию" - см. статью
http://european-bulgarian-living.netnotebook.net/buying_and_selling_real_estate_in_bulgaria/stroitelstvo_doma.html
Процедура подготовки к строительству своего дома, документы, специалисты, консультанты, последовательность, порядок оформления и подачи документов
Часть I. Как мы готовились к постройке своего дома по своему проекту

Отвели-разметили места под кучи грунтов - под чернозём, под чернозём "так себе, с глиной и камушками", глина и прочий известняк - максимально близко к месту копки грунта. С будущей строительной площадки, включая отвалы не-чернозёма, скосили-повыдергали растительность, сняли чернозём "первого и второго сорта" и уложили в бурты вперемежку с растительностью, что-то вроде компостной кучи. Пусть гниет-улучшается, и ждет своего часа на пространстве и лужайке около дома.

Потом сняли рыхлый слой глины до ровной горизонтальной площадки, по своему разумению, без проекта, до глубины, с которой начинается материковая твёрдая глина. Получилось примерно на нижнем уровне глубины максимального промерзания (около 0,4 метра). С этого уровня можно копать траншеи ленточного фундамента.

И... бумажные дела застопорились на утверждении проекта в районном архитектурно-строительном отделе. Сначала по причине, что возводимое сооружение должно называться пристройкой к существующему дому (а раз пристройка, должна быть связующая часть со старым фундаментом). Проектировщики исправили проект методом наклейки слова "пристройка" (даже перепечатывать папки проекта не стали) и пририсовки "связки" (некоторые чертежи напечатали наново).

Подали на рассмотрение второй раз - утверждению проекта помешало землетрясение. Оказалось, что проект дома - для семибалльной зоны сейсмоопасности, а у нас сменили зону на восемь баллов. Конструктор-проектировщик чего-то пересчитал, утвердили. Про содержание стройпроекта индивидуального дома и процедуры:

http://european-bulgarian-living.netnotebook.net/buying_and_selling_real_estate_in_bulgaria/proekt_arhitektor.html
Инвестиционный строительный проект: архитектура, конструкции, проект электро-, водо-снабжения, канализации
Часть II. Как мы готовились к постройке своего дома по своему проекту

В общем, сначала была несколькомесячная вялотекущая волокита между проектировщиками и архитектурным отделом при нашем не слишком активном посредничестве промежду ними, потом не было ни денег, ни времени. В результате выровненная площадка простояла два лета. И вот процесс возобновился методом торжественного Открытия Стройплощадки с приглашением специалиста Отдела землеустройства.

Начали мы возобновление Возведения дома в апреле, для того, чтобы начать копать 20 мая, ко дню начала каникул у сына в колледже :). Выбор сроков земляных работ под фундамент вручную - дело очень тонкое. В Болгарии обычно до середины апреля земля еще влажная и вязкая после зимы, грунт "не отошёл". С июля до конца августа - жара и сушь, грунт в раскопе трескается, каменеет, сыпется. Заливать бетон в жару и сушь тоже вредно - пересохнет, потрескается.

В 2011 году весной лето наступало на 2 недели позже обычного. Начинаем выемку грунта из траншей после Торжественного шашлыка, 20 мая. Числа до 5-10 июня оптимально закончить копку траншей, установить опалубку, уложить арматуру, залить бетон нижней части фундамента, опорного пояса. Числа до 20-25 июня - снять нижнюю опалубку, установить опалубку верха фундамента, связать арматуру, в том числе колонн этажа. И залить бетон. К первому июля - снять опалубку, сделать с трамбовкой обратную засыпку фундамента, проложить трубы водопровода, канализации (сифон слива с пола не забыть! :), отопления, электрические вводы по комнатам, уложить теплоизолятор, арматурную сетку пола, установить горизонтально-абсолютно-ровные доски - нулевой уровень пола. Все это залить, разровнять-уложить бетон в чистый пол.

Так как уже начнется жара, для нормального застывания бетона уже нужно будет укрывать пол (пойдут щиты опалубки фундамента) и поливать. Кладка блоков - после окончания жары, в сентябре. Очень бы было хорошо залить колонны и верхний железобетонный пояс осенью (чтобы кладку из пенобетонных блоков ветром не свалило), но вряд ли... У нас "кота нула" (нулевая отметка) находится на высоте 275 метров над уровнем моря, один год осенью, уже 7 октября, был заморозок - лёд. А ударит мороз по мокрому бетону, промёрзнет - прощай прочность.

Поэтому начнем кладку в этом году, а продолжим с марта. В апреле можно смело делать опалубку и арматуру верхнего пояса, заливать. А через неделю - ложить брус потолка (потолок - деревянный, по деревянным балкам) делать потолок и крышу. Стропила крепить к верхнему поясу балок, покрывать профнастилом. А там уж и остекление дома. Впрочем, с остеклением можно не спешить, а подождать, пока уйдет строительная влага - высохнут тонны воды из бетона. Тогда микроклимат в доме будет приятным, а не как в вечно-влажных герметичных квартирах-новостройках.

Актуальные цены на строительные материалы

Но сначала - актуализация основных цен на стройматериалы и поставщиков. За два года много что изменилось. Пенобетонные блоки были закуплены еще два года назад перед повышением цен (и слава, что отлежали-окаменели). Нужны опалубка, арматура, бетон, стропила, кровельное железо. Хватит ли денег на постройку дома? О маркетинговом исследовании стройматериалов - цены и качество напишу чуть позже.



>> Оглавление хроники постройки своего дома

Обсуждение, комментарии читателей

 
17июн2011



 




заказ билетов или бронирования по интернету online - международные железнодорожные билеты с доставкой - Astrela Ltd., Bulgaria, общение на русском, болгарском языке


 
Online открытие счёта


Самая экономичная эмиграция в ЕС? Возможные основания для проживания иностранцев в ЕС-Болгарии.
Услуги по оформлению документов для
иммиграции в Болгарию, Евросоюз.





>> ОБРАЗОВАНИЕ в Болгарии
  на АНГЛИЙСКОМ ЯЗЫКЕ
  с БРИТАНСКИМ ДИПЛОМОМ

 разумно и экономично 

Европейский Союз:
Статьи о жизни в Болгарии:
European Bulgarian Living
для любознательных туристов, а предназначены статьи для иностранцев, которым нужно знать жизнь Болгарии изнутри - приезжающим на работу в болгарские отделения европейских компаний, на работу, в длительные командировки.

Двухкратный рост цен в Болгарии в следующем году?






Пакеты для ВНЖ-ПМЖ-Гражданства - Малый бизнес с активами

European Bulgarian Living:
статьи мигрантам из Германии, Америки, Великобритании, ... - жизнь на пенсии или кому работать надоело, или кому слишком зацивилизованная жизнь и работа встала поперек горла.


Ищущим информацию о Болгарии в Евросоюзе: Используйте поиск в начале этой страницы и поиск по Ответам из ЕС BG-FAQ



О туризме и жизни в Болгарии:
BgRu.net ФОТО
Статьи и фотографии Болгарии, с 2003 года.

О туризме "по-западному".


объявления о продаже от болгарских владельцев без посредников, на русском языке:
Малый бизнес
Недвижимость


Туризм и отдых в Болгарии


  |о сайте|редакция|предложить статью|   |PDA|

 
Пользователь обязан соблюдать Условия использования. Ответственность.
Перепечатка (кроме материалов под "стандартным копирайтом" - знаком ©) и цитирование приветствуются, если указываются:
в любых гипертекстовых документах - прямая гиперссылка на автора и на страницу-источник;
в обычных документах - указание автора, название материала, источник (например, FAQ-for-FAQ.NetNotebook.Net).


Авторские права, интеллектуальная собственность:
Статья: указанный в статье автор или правообладатель
Вебдизайн и структуры: © Astrela Ltd., 2010-2017
Creative Commons License
лицензировано под Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 License,
если не указано иное.


Внешние элементы: их соответствующие правообладатели и лицензии.
(С), (TM): их соответствующие правообладатели.

 
 
 
 
 
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker